4,5 tỷ đồng mua nhà phố để kinh doanh và đầu tư liệu có tối ưu?

Số vốn này tôi được bố mẹ đẻ bán đất cho và giờ muốn dùng mua một căn nhà mặt tiền, bên cạnh mục đích đầu tư bất động sản thì cũng muốn tận dụng tầng một kinh doanh. Đây liệu có phải phương án hiệu quả nhất? (Nguyễn Sa, Hà Nội). 

Gửi câu hỏi cần tư vấn hoặc chia sẻ các bài viết liên quan đến kinh nghiệm đầu tư, làm giàu về kinhdoanh@vnexpress.net hoặc lechi@vnexpress.net

Tôi sống ở Hà Nội, đang kinh doanh cửa hàng thời trang nhỏ. Mặt bằng đi thuê với số tiền 8 triệu đồng mỗi tháng. Bên cạnh bán tại cửa hàng, tôi cũng kinh doanh online (doanh số từ mua bán qua mạng chiếm 60%). 

Mới đây, bố mẹ đẻ tôi bán mảnh đất rộng ở quê và cho tôi số vốn là 4,5 tỷ đồng. Tôi đã có nhà ở rồi nên định dùng số tiền này mua một căn nhà mặt tiền mục đích vừa để đầu tư bất động sản, mặt khác tận dụng tầng một để kinh doanh thay vì thuê mặt bằng như hiện nay.

Tuy nhiên, tôi khá băng khoăn bì không biết việc đầu tư này đã phải là tối ưu chưa? Liệu còn cách thức nào khác để sử dụng số tiền trên hiệu quả hơn? Mong các độc giả có kinh nghiệm về tài chính, đầu tư, tư vấn cho tôi.